空家・空地
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2023年02月01日放置した空き家の税金が4倍に！
窓や壁の一部が壊れているような、放置されたままの空き家を対象に、2023年1月31日、政府はこれまでの税優遇を見直す活用促進策をまとめ...
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2022年09月04日1000万戸 家余り時代へ ～活用か解体か「住宅リストラ」待ったなし～
少子高齢化が進んでいくと、いずれ直面する問題ですね。 住宅メーカーは、家を建て続けることが使命なので、どんどん新築の家が増えていきます...
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2021年10月09日自然死なら告知不要 ～「事故物件」で国交省指針～
ご自宅で親御さんが亡くなった実家を、売却したいという相談は結構あります。 その際に、遺族の方が一番気にされていたのが「事故物件」になっ...
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2021年07月26日防げ!マンション空き家 ～管理にお墨付き 優良認定後押し～
中古マンションの流通形態が、変わりそうです。管理組合がきちんと稼働しているマンションと、そうでないマンションは、入居の時にははっきりと...
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2021年07月01日相続土地、処分なお難しく ～空き家 民の知恵で活用を～
土地放棄の利用条件が、かなり厳しくなりそうですね。 利用予測が１％なんて、ほとんど利用できないのではないでしょうか。 所有権放棄をする...
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2020年11月30日空き家処分に弁護士派遣 ～神戸市、依頼なくても～
随分思い切ったことを、神戸市がやり始めるようです！ 頼んでもないのに、弁護士を派遣。 いきなり弁護士に訪ねてこられた所有者は、さぞびっ...
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2020年11月28日富裕層の追徴課税最多 ～国税庁「転売ヤー」も最高額～
ついに「転売ヤー」にも調査が入りましたね！ マスクバブルの時に、絶対今年税務調査に入られるだろうな・・・と思っていました。 「当局は目...
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2019年11月27日空き地売却で税軽減 ～最大100万円控除～
空地・空家対策の手法が、毎年どんどん出てきています。 今のうちに売っておけば得ですよ！っていう内容ばかり。 しかし、本気で空地・空家を...
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2019年02月06日マンション「空き家」深刻 ～管理組合なく損壊も修繕できず～
マンションの空き家問題は、戸建てよりも深刻です。 自分の考えだけでどうにもできない問題がたくさんあります。 大規模な補修や取り壊しなど...
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2018年09月04日「ふるさと納税」で、墓掃除や空家見守り
みなさんは、「ふるさと納税」をされていますか？ 私は、お礼を言われない神戸市に住民税を払うよりも、毎年いろいろな特産品を贈ってくれて、...
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2018年05月28日所有者不明の土地調査 登記官に権限 権利関係を明確化
活用されていない土地が、どんどん利用できるような周辺環境が整ってきました。 ただでさえ、山林が国土の3分の2を占める日本で、使いづらい...
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2017年10月26日所有者不明土地 損失6兆円 2040年面積、北海道に迫る
所有者不明の土地は、2016年で九州の面積。 24年後の2040年には北海道の面積になるということが懸念されています。 人口減少で活用...
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2017年10月16日高齢者住まい 空き家活用 改修費や家賃補助
先日、87歳の相続人が孤独死して発見されるまでに1年という依頼案件がありました。 もちろんご遺体は白骨化していました。 今回の件は、自...
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2017年09月23日看過できない“不動産投棄”問題
登記ではなく、「投棄」とは、うまい表現だなと思います。 ひと昔は、不動産を持っていれば安心だという感覚がありましたが、現代は、不動産を...
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2017年08月15日空き家解消 市町村誘導
820万戸。住居の14％が空き家！ そのうち、所有者不明などの空き家が272万戸もあります。 これが、2030年には30％を超えるよう...
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2017年08月14日土地2割 所有者不明
年間100万人ずつ人口が減っていく日本。 100年後には、誰もいなくなってしまいます・・・。 いずれどこかで人口減は止まるのでしょうが...
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2017年08月14日「空き家増税」で放置の抑止力に
全員が相続放棄をしたら、100％空き家になります。 しかも更地にする費用は、誰も出さない。 今後、相続放棄を原因とする空き家が増えてい...
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2017年06月27日所有者不明の土地 九州の面積上回る
こんなにあったのか！ というのが、正直な感想です。 ほったらかしの土地が九州の面積より多いだなんて、国土の狭い日本では死活問題です。 ...
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2017年06月14日行政の不動産情報統合 空き家・空き地、所有者把握しやすく
国は、空家と空地を無くそうと必死です。 とにかくそのことに関しては、大盤振る舞い！ 法定相続情報証明書を無料で発行するというのも、その...
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2017年06月06日空き地の荒廃を防げ 市町村に部署設置要請、所有者に樹木伐採促す
空地空家の放置を無くそうという目的で、法定相続情報証明書の発行を、6月から法務局が行うようになりました。 国も力を入れていますが、空地...
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2016年11月02日相続登記を忘れずに 権利関係もつれる一因
先日来られた相談者も、3年前に亡くなったお父様の相続登記の相談でした。 亡くなってからすぐに手続きをされない方も、実際多いと思います。...
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2016年07月20日
空家の活用法！
空家問題は、年々深刻になってきています。 私が相談を受ける案件でも、10件に2件は空家問題をどうするのかという相談があります。 先日も...
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2016年04月10日
迷子の土地 全国で拡大
亡くなった人の名義の土地をそのまま放っておくと、どんどん相続人の数が膨らんでいきます。 その中に、住所地に居ない人（行方不明者）、海外...